L’année 2023 a été marquée par d'importants développements et de nouveaux défis, reflétant notre engagement continu envers la réhabilitation, la durabilité et le développement harmonieux et connecté de nos quartiers. Depuis sa création en 2000, AGORA s'est engagée à transformer la vision de demain en réalité d'aujourd'hui.
Notre mission est de créer des quartiers dynamiques, durables et innovants où les gens peuvent vivre, travailler et s'épanouir. Guidés par cette vision, nous avons poursuivi nos efforts pour façonner l'avenir urbain du sud du Luxembourg en investissant dans des projets novateurs et en travaillant en étroite collaboration avec tous nos partenaires et les administrations communales locales.
Marie-Josée Vidal Premier Conseiller auprès du ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire Présidente d'AGORA
QUARTIER BELVAL : UN SUCCÈS CONFIRMÉ
Le quartier de Belval continue de prospérer en tant que pôle d'excellence dans les domaines de la recherche, de l'innovation et de l'éducation. Avec une superficie totale de près de 302 500 m² livrés, Belval se positionne à la 5e place des sites tertiaires du pays et au premier rang des pôles de la périphérie. La diminution du taux de vacance à 1,7% en fin d'exercice témoigne de la forte attractivité du site. L'arrivée de la Société Générale, qui a emménagé dans plus de 17 000 m² de l'immeuble Icone, illustre la confiance continue des entreprises de renom dans le potentiel de Belval.
La signature du lot 48 avec Atenor marque notre volonté de construire avec des solutions en acier répondant à l'économie circulaire, avec des matériaux locaux et innovants. En ce qui concerne le secteur résidentiel, Belval résiste à la crise en construisant des logements pour seniors et plus de 250 logements sont en fin de construction. De plus, le secteur du commerce de détail continue de prospérer, avec 25 transactions réalisées en 2023, représentant une prise en occupation totale de plus de 5 000 m².
Bruno Théret Senior Advisor ArcelorMittal Vice président AGORA
QUARTIER METZESCHMELZ : AU CŒUR DE LA PARTICIPATION CITOYENNE
En parallèle, le quartier de Metzeschmelz continue son développement selon une vision innovante et participative. L'introduction de la MOPO (Modification Ponctuelle du Plan d'Aménagement Général) pour le quartier de Metzeschmelz représente une étape majeure dans la réalisation de notre vision. Cette évolution a nécessité une modification du Plan d'Aménagement Général (PAG) actuellement en vigueur, et nous sommes fiers d'avoir contribué activement à ce processus.
L'étude de programmation urbaine, réalisée en collaboration avec le bureau d'études Belvédère de Paris, a permis d'identifier les besoins du nouveau quartier en termes d'équipements éducatifs, de logements, d'activités économiques et commerciales, et d'autres éléments de la programmation urbaine. Cette étude nous a fourni un cadre solide pour le développement futur de Metzeschmelz, en garantissant une approche équilibrée et durable.
Nous sommes également ravis d'annoncer la création d'une « maison projet » au cœur du quartier Metzeschmelz. Cette maison, située dans le bâtiment 5, offre un espace centralisé de rencontre et une plateforme collaborative dédiée à la réalisation d'objectifs partagés. Elle renforce la coordination des parties prenantes et favorise la communication entre elles, garantissant ainsi une transparence et une cohérence tout au long du processus de développement.